Deze prachtige villa is gelegen in een rustige residentiële straat in Kalken en biedt een oase van rust en comfort. De goed onderhouden woning van 1986 heeft een bewoonbare oppervlakte van 197 m² en staat op een perceel van 993 m². Het achterliggende weiland van 11 154 m² zorgt voor een weids en open zicht en is makkelijk bereikbaar via de losweg naast de oprit van de woning.
Op de benedenverdieping komt u via de inkomhall in de ruime living met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten van maaltijden met het gezin. Verder is er ook een bureauruimte met ingemaakte kasten. Beneden is er eveneens een badkamer met douche, een wasplaats en toilet.
Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en toilet.
De verwarming van de woning is met elektrische accumulatie. De EPC-waarde is 447 (energielabel E).
Buiten is er een prachtige tuin met een groot terras waar u kunt genieten van de zon en het buitenleven. Er is ook een dubbele garage voorzien van zonnepanelen en een elektrische laadpaal.
Kortom, deze villa in Kalken is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Met zijn prachtige tuin, ruime terras en voldoende parkeergelegenheid is het de perfecte locatie om te genieten van het buitenleven.
Contacteer ons voor meer inlichtingen en/of een vrijblijvend bezoek aan deze woning!
Bel Nele op 0476/24.85.38 of mail naar nele@zakenkantoordewilde.be
| Adres: | Zomerstraat 20/C Kalken |
| Referentie: | KAZO20C |
| Vraagprijs: | € 760.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 12.147 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 197 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m² |
| Keuken: | 19 m² |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.387 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250312-0003551347-RES-1 |
| EPC Index: | 447,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |